,

Meelfabriek Leiden volop in ontwikkeling

De herontwikkeling van de Meelfabriek is volop aan de gang. De renovatie van het oude directiekantoor is bijna gereed en de kantoorruimten worden binnenkort in gebruik genomen.

Stoere gebouwen zijn geliefd
Vrijwel alle lofts en appartementen zijn inmiddels verkocht. In het monumentale Molengebouw en Riffellokaal komen 30 industriële lofts. Bovenop het gebouw komt een hypermodern, transparant vormgegeven penthouse met rondom glazen gevels. In de nieuw te bouwen ranke Singeltoren komen 30 appartementen en 2 penthouses op de 12e en 13e verdieping. De nieuwbouw van de Young Professionals en de nieuwbouw van de Singeltoren hebben beiden een eigen karakter maar passen qua compositie en materiaalgebruik goed bij de oude fabrieksgebouwen. Architect Bart Akkerhuis heeft een perfect samenspel weten te creëren tussen de monumentale fabrieksgebouwen en de nieuwe gebouwen.

Trappen zijn weg!
In het Molengebouw en Riffellokaal zijn onderhand alle overtollige staalconstructies, trappen en vloeren gesloopt en zijn de funderingspalen voor de liftputten en bodembronnen onder het gebouw aangebracht. De monumentale houten fabrieksvloeren worden gerestaureerd en daarna kan het invullen beginnen.

Robuuste vloeren en industrieel staal
Op moment wordt er hard gewerkt aan de restauratie van de houten vloeren. Dit zijn van origine prachtige robuuste werkvloeren die op het industrieel staal rusten. Tot op heden is circa 4 kilometer aan dikke vloerbalken vervangen en zijn de eerste monsters voor het bijkleuren van het nieuwe hout opgezet. In de komende weken zal het gebouw in de steigers komen te staan en wordt gestart met het maken van de betonnen liftputten, het riool en de leidinginvoeren en de nieuwe begane grondvloer.

Wilt u meer weten over de vorderingen? Ga naar www.demeelfabriek.nl  en volg het laatste nieuws.

Tekst: herbestemming.nu

 

/door
,

Studenten denken na over Haagse kantoorleegstand

Een oude kantoorkolos van de gemeente Den Haag krijgt mogelijk een nieuw leven dankzij studenten van de Haagse Hogeschool. Uit veertien ideeën koos een jury één idee dat in hun ogen levensvatbaar is: een combinatie van wonen en werken. Veertien groepen studenten mochten in het pand zelf hun ideeën spuien voor deskundigen uit de bouw en van de gemeente.

Met pitches van tien minuten probeerden zij de jury te overtuigen van hun plan. Naomi van der Meer, Sanne Soekhai en Margriet van der Zon zijn de uitverkoren winnaars met hun idee ‘Harmonia’. Zij hebben onder de naam ‘Social Future’ een schets gemaakt van een nieuwe invulling van het huidige kantoorpand van de gemeente Den Haag aan de Fruitweg 17.
Lees het volledige artikel op de website van Omroep West
/door
,

Verslag: Netwerkbijeenkomst ‘Monumenten in beweging’

Het verslag van de Netwerkbijeenkomst ‘Monumenten in beweging’ van 31 augustus 2017 is nu beschikbaar. Klik hier of op de onderstaande afbeelding om deze in .pdf te downloaden.

/door
,

Verslag expertmeeting Barakkenbos beschikbaar

Het barakkenbos in Katwijk bestaat uit barakken en enkele andere objecten in een bosachtige omgeving. Het bevindt zich aan weerszijden van de Wassenaarseweg (N441) en ligt tussen enerzijds het voormalige vliegveld Valkenburg (oost) en anderzijds het duingebied (west). Daartussen ligt ook de Mient Kooltuin als een recreatieve en groene buffer. Met het vervallen van de vliegveldfunctie ontstond een grootschalige gebiedsopgave waarin vele factoren van invloed zijn.

Herbestemming ZH organiseerde hier, na expertmeetings in Schiedam en Vlaardingen, een bijzondere expertmeeting. Het verslag is vanaf heden nu ook online te raadplegen op Herbestemming ZH.

/door
,

Uitnodiging: Netwerkbijeenkomst ‘Monumenten in beweging’

De provincie Zuid-Holland nodigt u graag uit voor de Netwerkbijeenkomst Monumenten in beweging op 31 augustus 2017, voor particuliere investeerders, ontwikkelaars, financierders, uitvoerders, eigenaren en overheden. De provincie wil u met elkaar in contact brengen om de kans op herbestemming van leegstaande rijksmonumenten zo groot mogelijk te maken. Door in gesprek te gaan en afspraken te maken om herbestemming van deze kansrijke monumenten te realiseren.

Wanneer Donderdag 31 augustus 2017
Tijd 13:15 uur – 18:00 uur
Waar Caballero Fabriek, Saturnusstraat 60, 2516 AH Den Haag

De provincie zet zich graag actief in op het behoud van erfgoed in Zuid-Holland. Vaak is het herbestemmen van monumenten een uitdaging, die vraagt om keuzes, nieuwe oplossingen en creativiteit. Voor welke nieuwe functies leent het gebouw zich? Waarvoor kunnen bestaande kwaliteiten worden ingezet? Wat is realistisch in de huidige markt? Monumenten in beweging is voor u een uitgelezen kans om een indruk te krijgen van al het mooie monumentale erfgoed in Zuid-Holland dat roept om herbestemming. De prachtige panden die leeg staan en vragen om een nieuwe functie worden tijdens de bijeenkomst onthuld. Ook krijgt u informatie over de mogelijkheden van financiering en welke stappen u kunt nemen voor het herbestemmen van monumenten.

Programma

13:15 uur Ontvangst met koffie & thee
13:45 uur Opening, gedeputeerde Rik Janssen
14:00 uur Panel interview, met succesvoorbeelden:

  • Caballero Fabriek, GROUP A Architecten, Maarten van Bremen
  • Burgerinitiatief Landgoed Ockenburg, Petra Brekelmans
  • Tijdelijk gebruik, Stichting DeWinkelmeiden, Janet van Huisstede
  • Herbestemming, HERMON Erfgoed, Machiel van der Plas
14:30 uur Uitkomsten en kansen van de erfgoedmonitor, Fenicks
14:45 uur Pauze – heb je een monumentje?
15:15 uur Succesvol herbestemmen, BOEi
15:30 uur Financieringsmogelijkheden, Nationaal Restauratiefonds
15:45 uur ‘Let’s Match!’, door business matchmaker
16:15 uur Afsluiting, met netwerkborrel en informatiemarkt

Deelname is kosteloos en aanmelden kan tot 25 augustus via de speciale website.

/door
,

Rapport: Succes- en faalfactoren herbestemming monumenten

Er is sprake van een succesvolle herbestemming “als nieuwe gebruiks- functie blijvend voldoende rendeert om de instandhouding van het gebouw te bekostigen”.

Met deze succesdefinitie als uitgangspunt is onderzocht waarom de ene herbestemming hier wel en de andere hier niet in slaagt. De belangrijkste onderzoeksvragen waren dan ook: Wat zijn de sleutels tot het succes? En, hoe kan het succes worden bevorderd?

Elisabeth Ruijgrok van Witteveen&Bos schreef op verzoek van de provincie Zuid-Holland een rapport. Klik hier om de samenvatting van dit rapport in te zien.

/door

Buitenplaats Ockenburgh wint Stimuleringsprijs Herbestemming

Uit acht genomineerden de historische Buitenplaats Ockenburgh de door de provincie Zuid-Holland beschikbaar gestelde Stimuleringsprijs Herstemming ZH gewonnen. Rik Janssen, gedeputeerde voor Zuid-Holland reikte de prijs uit. De jury was van mening dat met deze prijs dit initiatief de kans krijgt vervolgstappen te maken binnen hun project en zo een stimulans vormt om alle succesvolle stappen die al gemaakt zijn een goed vervolg te geven.

‘Tegenkracht’
In 2012 is dit burgerinitiatief gestart met een intentie overeenkomst tussen de gemeente Den Haag en de Stichting tot behoud van de Historische Buitenplaats Ockenburgh. Als kickstart werd in september 2015 met de inspanning van talrijke vrijwilligers meteen al Brasserie Ock geopend. Een welkome ontmoetingsplek voor iedereen in en om Loosduinen. De historie, de betrokkenheid van mensen en het behoud van de natuur staan centraal. De 20.000 euro tellende prijs zal voor een deel ook besteed worden om goede expertise in te kunnen huren. Rik Janssen: “De jury geeft aan dat het van belang is dat het grote leger vrijwilligers in dit project niet vergeet hun eigen ‘tegenkracht’ te organiseren. Dat betekent dat zij binnen het project de mening en inbreng van derden goed moeten meewegen en zo kritisch kunnen blijven op de inspanningen en resultaten.”

Inspiratie
Volgens de initiatiefgroep Buitenplaats Ockenburgh zit het winstmodel vooral in de participatie: “Ockenburgh kent zo vele eigenaren. Een stukje burgerparticipatie waar we trots op kunnen zijn”, aldus Petra Brekelmans die de prijs namens de stichting in ontvangst mocht nemen. Dit sluit mooi aan bij hun doelstellingen: de historische buitenplaats Ockenburgh behouden en deze kleinschalig, breed gedragen en duurzaam ontwikkelen voor de toekomst.

Rik Janssen benadrukte nog dat de overige zeven genomineerden nauwelijks onder deden voor de winnaar. Rik Janssen benadrukte dan ook dat “al deze initiatieven onze steun verdienen om hun inspanningen te kunnen realiseren”. Hij nodigde de vertegenwoordigers dan ook vooral uit na afloop van de prijsuitreiking met de juryleden de opgedane kennis te delen. Ook zal de adviseur Ruimtelijke kwaliteit van de provincie bekijken waar hij mogelijk nog een inhoudelijke bijdrage kan leveren.

Actieprogramma Slim Ruimtegebruik
De stimuleringsprijs wordt uitgevoerd in het kader van het erfgoedbeleid en het Actieprogramma Slim Ruimtegebruik van de provincie Zuid-Holland. Omdat leegstand niet alleen speelt bij monumenten wil de provincie ook ruimte bieden aan hergebruik en functieverandering van kantoren, bedrijven en winkels. Naast de herbestemmingsprijs zijn er expertsessies georganiseerd rondom een aantal herbestemmingscasussen in Zuid-Holland, wordt samengewerkt met het onderwijs op het gebied van herbestemming en is er een informatieve website ontwikkeld.

/door
,

BOEi tekent huurovereenkomst met Zuider Gymnasium

BOEi, gemeente Rotterdam en de Vereniging voor Christelijk Voortgezet Onderwijs (CVO) hebben op 11 juli de huurovereenkomst getekend voor de vestiging van het Zuider Gymnasium in het voormalige Zuiderziekenhuis.

Met de ondertekening is geregeld dat de gemeente het Poortgebouw gaat huren als schoolgebouw voor het Zuider Gymnasium. Na de zomer gaat BOEi beginnen met het ontwerp voor de herbestemming van het Poortgebouw, de entree van het uit 1939 stammende Zuiderziekenhuis. De andere gebouwen worden woningen en werkruimten en rondom het ziekenhuis komt een nieuwe, groene woonwijk die ontwikkeld wordt door de Rotterdamse ontwikkelaar Impact.

 

/door
,

Cursusdag: ‘Erfgoed en Herbestemmen’ door de Erfgoedacademie

We kennen in ons land veel monumentale gebouwen die leeg komen te staan en om een nieuwe bestemming vragen. Veelal gaat het om boerderijen, kerken, kloosters en industriële complexen, maar ook kantoren en winkels komen steeds meer leeg. Tijdens deze cursus bespreekt de erfgoedacademie praktische handvatten om deze gebouwen een nieuw leven te geven.

Genoemde monumenten zijn belangrijk, omdat ze zó beeldbepalend zijn voor een stad of dorp. Ze bieden kennis over ons verleden en we waarderen ze in het heden. Inmiddels zijn de nodige ervaringen opgedaan met de herbestemming van dergelijke gebouwen. Van deze ervaringen kunnen we leren, niet alleen van het succes, maar ook van de problemen en hoe deze aan te pakken. Tijdens deze dag willen we duidelijk maken dat er zeker een aantal algemene uitgangspunten t.a.v. het proces te hanteren zijn, maar dat herbestemming ook altijd maatwerk is. Dat per project moet worden gekeken naar de context van het gebouw, de te behouden cultuurwaarden, de eigenaar, het gebruik, de exploitatie en het beheer.

Welke onderwerpen komen onder meer aan bod?

  • stappenplan: hoe organiseer je het proces;
  • erfgoedwaarden in relatie tot een herbestemming;
  • inventarisatie van de mogelijkheden van het gebouw of complex;
  • wensen van de eigenaar als onderdeel van de opgave;
  • vraag en aanbod, herbestemmingsstrategie;
  • financiële (on)mogelijkheden;
  • regelgeving rondom herbestemmen (zoals tijdelijk/tussentijds gebruik);
  • samenwerking met andere partijen: wie en hoe;
  • praktijkvoorbeelden: successen en de ‘missers’;
  • een aansprekende excursie;
  • ‘rekenen’ aan praktijkvoorbeelden.

Voor wie?

De cursus ‘Erfgoed en herbestemmen’ is bestemd voor iedereen, die betrokken is bij zo’n complexe opgave, zoals ambtenaren erfgoed en/of ruimtelijke ordening, stedenbouwers, architecten, makelaars en projectontwikkelaars.

Wat bereikt u met deze cursus?

  • inzicht in het proces, inclusief complexiteit;
  • inzicht in de verschillende rollen/belangen bij een herbestemming;
  • kennis van erfgoedwaarden;
  • inzicht in de cijfers van een herbestemming;
  • uitbreiding van uw netwerk.

Wanneer en waar?

Dinsdag 30 mei 2017 in De Watertoren (Pastoefabriek) te Utrecht

Kosten

De kosten voor een cursusdag bedragen Euro 225,00 per persoon.
Dit is inclusief koffie/thee, lunch en een excursie.

Aanmelden via de website: Erfgoedacademie

/door